Инфраструктура
Запланированное обустройство поселка• въездная группа, состоящая из спортивно-развлекательного комплекса;
• дорожное покрытие (согласно проекту);
• внутрипоселковое освещение (согласно проекту);
• благоустройство мест общего пользования;
• ливневые стоки (открытого типа); • проведенный по границе участка трубопровод газоснабжения, водоснабжения;
• пожарные гидранты;
• гостевая автостоянка;
• площадка для сбора бытовых отходов;
• зона отдыха;
• лесопарковая зона;
• пляж;
• каскад прудов;
• охрана;
• огороженный периметр поселка;
• пропускная система въезда.
Проект планировки дачного поселка был разработан авторским коллективом ООО Архитектурная мастерская «ОЧАГ».
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Подъезд к территории дачного объединения предусматривается с автомагистрали «Крым» в районе 117 км, автомобильным транспортом.
Планировка и застройка дачного объединения
Территория – 52 га.
Бытовые отходы утилизируются на отведенных проектом площадках для мусоросборников, с последующим вывозом спецтехникой на полигоны. Отвод поверхностных стоков с территории товарищества организуется в кюветы и канавы согласно вертикальной планировке территории.
Планировка и застройка садовых участков
Дачные участки должны иметь ограждения сетчатые или решетчатые, высотой 1,5м. На садовых участках возможно возведение следующих сооружений:
- Жилого дома
- Теплицы
- Хозпостройки для хранения инвентаря
- Летней кухни
- Бани или сауны
- Душа
- Навеса или гаража для автомобиля.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым сооружениям принимаются по п.6.8 СНиП 30-02-97.
Жилые дома возводятся с различной объемно-планировочной структурой
Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба
Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высота хозяйственных помещений – не менее 2м, высота погреба не менее 1,6 м.
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП М-3. Фундаменты под здания выполняются в соответствии с требованиями инженерно-геологических изысканий. Лестницы, ведущие на второй этаж или мансарду располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий с учетом требований СНиП 2.08.01.
Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Водоснабжение
Построен централизованный водопровод для круглогодичного водоснабжения поселка от скважины глубиной 124 м. с организацией вокруг неё санитарно-защитной зоны в 30 м. Сети водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб с устройством колодцев для подключения дачных домиков. Сети закольцованы.
Электроснабжение
Расчетная мощность электроэнергии на каждый участок – от 7 кВт (киловатт), с возможностью увеличения мощности при необходимости. Электроснабжение дачного объединения осуществляется на основании технических условий ОП ОАО Э иЭ «Тулэнерго» «Тульские электрические сети» №ТО-470-3 от 11.09.2006г. Электроснабжение выполнено от вновь устанавливаемых комплектных трансформаторных подстанций напряжением 10/0,4 кВ, подключаемых к проходящей по территории дачного поселка существующей ВЛ-10 кВ. Сети 0,38 кВ от проектируемых КТП до установок электропотребителей выполнено воздушными линиями с изолированными проводами ВЛИ-0,38 кВ. Напряжение питания электроустановок потребителей-380/220В. Категория по условию надежности электроснабжения-III.
Газификация
Строительство внутрипоселкового газопровода низкого давления окончено
Магистральный газопровод (высокого давления) находится в стадии строительства.
Окончание строительства – 2011 г.
Дороги
Покрытие – песчаная подушка, сверху - щебень
Завершение строительства дорог – 2011 год.
Работы ведутся в соответствии со строительными нормами и правилами.
Канализация
Канализование хозяйственно-бытовых стоков будет осуществляться в индивидуальные очистные сооружения с устройством емкостей для повторного использования очищенных стоков.
Противопожарные мероприятия.
Противопожарные разрывы между строениями в пределах участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются от 6 до 15 м.
Проектом предусматривается комплекс мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность объекта:
• закольцованный водопровод;
• предусматриваются резервуары запаса воды в блоке с артскважиной;
• материалы, применяемые для строительства должны иметь сертификат соответствия пожарной безопасности;
• размещение домов на участках с соблюдением противопожарных разрывов.
